Top 3, Erdgeschoss -
Gediegene Eck-Wohnung mit großem Garten

• Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007

• Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich

• 90,93 m² Wohnfläche

• 86,35 m² Garten inkl. 25,02 m² Terrasse

• 4,03 m² Kellerabteil

• KFZ-Stellplatz

• Geschätzte Betriebskosten: € 165,33 netto (€ 181,86 brutto) exkl. Wasser Heizung und Strom

• Eigengarten mit Terrasse

• Barrierefreier Zugang

• Boden in hochwertigem Echtholzparkett

• 2 Schlafzimmer und großes Wohn-Esszimmer

• Badezimmer und getrenntes WC

• Kellerabteil

• Großformatige, helle Fließen im Bad und WC

• Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien

• Heizung: Fernwärme, Radiatoren

• HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4

• fGEE: 0,94

• fGEE Energieklasse: B

• Solaranlage am Dach für zusätzliche Versorgung mit Warmwasser

• An das A1 Telekommunikationsnetz angeschlossen, die Glasfaserleitung wurde bereits verlegt

• 20 parifizierte Wohnungen

• Grundstücksfläche: 1.333m², EZ 648, GST-Nr. 448/6

• 4 Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG, DG) und Keller

• 20 Parkplätze, Leerverrohrung für E-Anschlüsse vorhanden

• Fahrradabstellplätze im Freien mit Überdachung, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner

• Aufzug vorhanden